2 Le Bateau, 63120 Néronde-sur-Dore
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Le Bateau, affiche un prix moyen de 1 465 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 et de n°2 bis.Cette maison est une construction de 2016,
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Le Bateau, 63120 Néronde-sur-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Néronde-sur-Dore.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Néronde Mairie à 846 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Le Bateau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Bateau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Le Bateau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Le Bateau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Bateau dans son marché local
Prix du 2 Le Bateau par rapport à la voie
Sur Le Bateau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 465 €/m², le 2 Le Bateau se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Bateau par rapport à Néronde-sur-Dore et à Puy-de-Dôme
À Néronde-sur-Dore, le prix moyen des maisons atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Bateau se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Néronde-sur-Dore et -27.44 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néronde-sur-Dore a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 811 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 73 250 € au 2 Le Bateau à Néronde-sur-Dore, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 831 € en assurant vous-même les visites, ou 916 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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pour la vente.
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