5 Rue du Bac, 63120 Néronde-sur-Dore
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Bac, affiche un prix moyen de 1 104 €/m², inférieur de 31.39 % à celui du n°3 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Rue du Bac, 63120 Néronde-sur-Dore
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Néronde-sur-Dore.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Néronde Mairie à 286 mètres
Ventes au 5 Rue du Bac
Les 2 ventes au 5 Rue du Bac donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Bac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Bac dans son marché local
Prix du 5 Rue du Bac par rapport à la voie
Sur Rue du Bac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 104 €/m², le 5 Rue du Bac se situe 34.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Bac par rapport à Néronde-sur-Dore et à Puy-de-Dôme
À Néronde-sur-Dore, le prix moyen des maisons atteint 1 761 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Bac se situe 37.31 % en dessous de la moyenne de Néronde-sur-Dore et -45.32 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Néronde-sur-Dore a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 070 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 811 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 200 € au 5 Rue du Bac à Néronde-sur-Dore, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 380 € en assurant vous-même les visites, ou 690 € si le professionnel les prend en charge.
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