3 Côte de Rioux, 63320 Neschers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Côte de Rioux, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Côte de Rioux, 63320 Neschers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Neschers.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1140 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 643 mètres
Ventes au 3 Côte de Rioux
Une vente a été recensée au 3 Côte de Rioux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Côte de Rioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Côte de Rioux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Côte de Rioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Côte de Rioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Côte de Rioux dans son marché local
Prix du 3 Côte de Rioux par rapport à la voie
Sur Côte de Rioux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 3 Côte de Rioux se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Côte de Rioux par rapport à Neschers et à Puy-de-Dôme
À Neschers, le prix moyen des maisons atteint 1 663 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Côte de Rioux se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Neschers et -7.68 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neschers a baissé de 4.3 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au premier semestre 2021 à 2 787 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 738 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 200 € au 3 Côte de Rioux à Neschers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 165 € si le professionnel les prend en charge.
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