21 Route de Champeix, 63320 Neschers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de Champeix, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°19 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 21 Route de Champeix, 63320 Neschers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Neschers.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1097 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 513 mètres
Ventes au 21 Route de Champeix
Les 2 ventes au 21 Route de Champeix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de Champeix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Route de Champeix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de Champeix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de Champeix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de Champeix dans son marché local
Prix du 21 Route de Champeix par rapport à la voie
Sur Route de Champeix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 21 Route de Champeix se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de Champeix par rapport à Neschers et à Puy-de-Dôme
À Neschers, le prix moyen des maisons atteint 1 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route de Champeix se situe 35.2 % au-dessus de la moyenne de Neschers et 37.86 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neschers a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au premier semestre 2021 à 2 787 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 738 €/m² sur la période récente.
