11 Rue du Porche, 63320 Neschers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Porche, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°12 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
À propos du 11 Rue du Porche, 63320 Neschers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Neschers.
3 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0794 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Porche
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Porche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Porche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Porche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Porche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Porche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Porche dans son marché local
Prix du 11 Rue du Porche par rapport à la voie
Sur Rue du Porche, le prix moyen des maisons s'établit à 1 483 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 11 Rue du Porche se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Porche par rapport à Neschers et à Puy-de-Dôme
À Neschers, le prix moyen des maisons atteint 1 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Porche se situe 10.13 % en dessous de la moyenne de Neschers et -8.36 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Neschers a baissé de 4.53 % sur 1 an et baissé de 16.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 536 €/m² au premier semestre 2021 à 2 787 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 738 €/m² sur la période récente.
