2 allée de Lavas, 63830 Nohanent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 allée de Lavas, affiche un prix moyen de 3 017 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 allée de Lavas, 63830 Nohanent
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Nohanent.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cheyre à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des lavoirs à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée de Lavas
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée de Lavas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée de Lavas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée de Lavas, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée de Lavas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée de Lavas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée de Lavas dans son marché local
Prix du 2 allée de Lavas par rapport à la voie
Sur allée de Lavas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 3 017 €/m², le 2 allée de Lavas se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée de Lavas par rapport à Nohanent et à Puy-de-Dôme
À Nohanent, le prix moyen des maisons atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 allée de Lavas se situe 21.16 % au-dessus de la moyenne de Nohanent et 49.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nohanent a augmenté de 26.9 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 818 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 962 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 850 € au 2 allée de Lavas à Nohanent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 771 € en assurant vous-même les visites, ou 1 886 € si le professionnel les prend en charge.
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