2 allée des Pradets, 63830 Nohanent
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 allée des Pradets, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 allée des Pradets, 63830 Nohanent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Nohanent.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Farge à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des lavoirs à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée des Pradets
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée des Pradets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée des Pradets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 allée des Pradets, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée des Pradets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée des Pradets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée des Pradets dans son marché local
Prix du 2 allée des Pradets par rapport à la voie
Sur allée des Pradets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 2 allée des Pradets se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée des Pradets par rapport à Nohanent et à Puy-de-Dôme
À Nohanent, le prix moyen des maisons atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 allée des Pradets se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Nohanent et 6.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nohanent a augmenté de 26.9 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 818 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 962 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 650 € au 2 allée des Pradets à Nohanent, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 383 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 691 € en assurant vous-même les visites, ou 1 346 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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