1 place de la Barreyre, 63830 Nohanent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 place de la Barreyre, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 place de la Barreyre, 63830 Nohanent
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nohanent.
1 niveau - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Farge à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des lavoirs à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 1 place de la Barreyre
Aucune vente n'a été recensée au 1 place de la Barreyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 place de la Barreyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 place de la Barreyre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 place de la Barreyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 place de la Barreyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 place de la Barreyre dans son marché local
Prix du 1 place de la Barreyre par rapport à la voie
Sur place de la Barreyre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 937 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 1 place de la Barreyre se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 place de la Barreyre par rapport à Nohanent et à Puy-de-Dôme
À Nohanent, le prix moyen des appartements atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 place de la Barreyre se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Nohanent et 4.7 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 place de la Barreyre à Nohanent
Le loyer moyen estimé au 1 place de la Barreyre est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Nohanent, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nohanent a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 20.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 554 €/m² au premier semestre 2022 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 350 € au 1 place de la Barreyre à Nohanent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge.
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