39 bis route de Clermont-Ferrand, 63830 Nohanent
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 bis route de Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°39 et de n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 bis route de Clermont-Ferrand, 63830 Nohanent
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cheyre à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des lavoirs à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 39 bis route de Clermont-Ferrand
Aucune vente n'a été recensée au 39 bis route de Clermont-Ferrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 bis route de Clermont-Ferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 bis route de Clermont-Ferrand, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 bis route de Clermont-Ferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 bis route de Clermont-Ferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 bis route de Clermont-Ferrand dans son marché local
Prix du 39 bis route de Clermont-Ferrand par rapport à la voie
Sur route de Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 39 bis route de Clermont-Ferrand se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 bis route de Clermont-Ferrand par rapport à Nohanent et à Puy-de-Dôme
À Nohanent, le prix moyen des maisons atteint 2 497 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 bis route de Clermont-Ferrand se situe 10.37 % au-dessus de la moyenne de Nohanent et 69.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 bis route de Clermont-Ferrand à Nohanent
Le loyer moyen estimé au 39 bis route de Clermont-Ferrand est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nohanent, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nohanent a augmenté de 27.26 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 818 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 962 €/m² au premier semestre 2025.
