2 route de Durtol, 63830 Nohanent
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 route de Durtol, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 6.28 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 route de Durtol, 63830 Nohanent
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Nohanent.
1 niveau - 399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Farge à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des lavoirs à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 route de Durtol
Aucune vente n'a été recensée au 2 route de Durtol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 route de Durtol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 route de Durtol, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 route de Durtol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 route de Durtol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 route de Durtol dans son marché local
Prix du 2 route de Durtol par rapport à la voie
Sur route de Durtol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 2 route de Durtol se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 route de Durtol par rapport à Nohanent et à Puy-de-Dôme
À Nohanent, le prix moyen des appartements atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 route de Durtol se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Nohanent et 10.68 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 route de Durtol à Nohanent
Le loyer moyen estimé au 2 route de Durtol est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Nohanent, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nohanent a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 20.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 554 €/m² au premier semestre 2022 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 868 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 300 € au 2 route de Durtol à Nohanent, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 515 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 258 € en assurant vous-même les visites, ou 1 129 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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