13 route de Sayat, 63830 Nohanent
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 route de Sayat, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°16 mais supérieur de 1.97 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 route de Sayat, 63830 Nohanent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nohanent.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Farge à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des lavoirs à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 13 route de Sayat
Aucune vente n'a été recensée au 13 route de Sayat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 route de Sayat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 route de Sayat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 route de Sayat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 route de Sayat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 route de Sayat dans son marché local
Prix du 13 route de Sayat par rapport à la voie
Sur route de Sayat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 13 route de Sayat se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 route de Sayat par rapport à Nohanent et à Puy-de-Dôme
À Nohanent, le prix moyen des maisons atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 route de Sayat se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Nohanent et 52.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 route de Sayat à Nohanent
Le loyer moyen estimé au 13 route de Sayat est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.34 % au loyer moyen estimé à Nohanent, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nohanent a augmenté de 27 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 818 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 962 €/m² au premier semestre 2025.
