2 route de Sayat, 63830 Nohanent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 route de Sayat, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 route de Sayat, 63830 Nohanent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nohanent.
2 niveaux - 1 logement - 29 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Farge à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des lavoirs à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 2 route de Sayat
Aucune vente n'a été recensée au 2 route de Sayat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 route de Sayat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 route de Sayat, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 route de Sayat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 route de Sayat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 route de Sayat dans son marché local
Prix du 2 route de Sayat par rapport à la voie
Sur route de Sayat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 2 route de Sayat se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 route de Sayat par rapport à Nohanent et à Puy-de-Dôme
À Nohanent, le prix moyen des maisons atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 route de Sayat se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Nohanent et 11.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nohanent a augmenté de 26.9 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 818 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 962 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 500 € au 2 route de Sayat à Nohanent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 813 € en assurant vous-même les visites, ou 1 406 € si le professionnel les prend en charge.
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