32 route de Sayat, 63830 Nohanent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 route de Sayat, affiche un prix moyen de 2 501 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 route de Sayat, 63830 Nohanent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Nohanent.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Farge à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des lavoirs à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 32 route de Sayat
Aucune vente n'a été recensée au 32 route de Sayat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 route de Sayat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 route de Sayat, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 route de Sayat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 route de Sayat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 route de Sayat dans son marché local
Prix du 32 route de Sayat par rapport à la voie
Sur route de Sayat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 501 €/m², le 32 route de Sayat se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 route de Sayat par rapport à Nohanent et à Puy-de-Dôme
À Nohanent, le prix moyen des maisons atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 route de Sayat se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de Nohanent et 23.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nohanent a augmenté de 26.9 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 818 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 962 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 050 € au 32 route de Sayat à Nohanent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 126 € en assurant vous-même les visites, ou 1 563 € si le professionnel les prend en charge.
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