7 rue de la Barreyre, 63830 Nohanent
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue de la Barreyre, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°14 b et du 0.88 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue de la Barreyre, 63830 Nohanent
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Nohanent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 246 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0355 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Farge à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des lavoirs à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue de la Barreyre
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue de la Barreyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de la Barreyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de la Barreyre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de la Barreyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de la Barreyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de la Barreyre dans son marché local
Prix du 7 rue de la Barreyre par rapport à la voie
Sur rue de la Barreyre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 7 rue de la Barreyre se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de la Barreyre par rapport à Nohanent et à Puy-de-Dôme
À Nohanent, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue de la Barreyre se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de Nohanent et 8.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue de la Barreyre à Nohanent
Le loyer moyen estimé au 7 rue de la Barreyre est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Nohanent, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nohanent a augmenté de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 19.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 554 €/m² au premier semestre 2022 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 868 €/m² sur la période récente.
