17 rue de la Ville, 63830 Nohanent
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 rue de la Ville, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 9.51 % à celui du n°9 et de 17.45 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 rue de la Ville, 63830 Nohanent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Nohanent.
3 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Farge à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des lavoirs à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 17 rue de la Ville
Aucune vente n'a été recensée au 17 rue de la Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 rue de la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 rue de la Ville, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 rue de la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 rue de la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 rue de la Ville dans son marché local
Prix du 17 rue de la Ville par rapport à la voie
Sur rue de la Ville, le prix moyen des maisons s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 17 rue de la Ville se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 rue de la Ville par rapport à Nohanent et à Puy-de-Dôme
À Nohanent, le prix moyen des maisons atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 rue de la Ville se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Nohanent et 27.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 rue de la Ville à Nohanent
Le loyer moyen estimé au 17 rue de la Ville est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.32 % au loyer moyen estimé à Nohanent, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nohanent a augmenté de 27 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 818 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 962 €/m² au premier semestre 2025.
