5 rue de la Ville, 63830 Nohanent
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue de la Ville, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°9 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue de la Ville, 63830 Nohanent
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Nohanent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Farge à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des lavoirs à 505 mètres
Ventes au 5 rue de la Ville
Une vente a été recensée au 5 rue de la Ville. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue de la Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue de la Ville, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue de la Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue de la Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue de la Ville dans son marché local
Prix du 5 rue de la Ville par rapport à la voie
Sur rue de la Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 5 rue de la Ville se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue de la Ville par rapport à Nohanent et à Puy-de-Dôme
À Nohanent, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue de la Ville se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Nohanent et 9.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue de la Ville à Nohanent
Le loyer moyen estimé au 5 rue de la Ville est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Nohanent, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nohanent a augmenté de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 19.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 554 €/m² au premier semestre 2022 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 868 €/m² sur la période récente.
