2 rue des Chataigniers, 63830 Nohanent
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Chataigniers, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue des Chataigniers, 63830 Nohanent
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Nohanent.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Cheyre à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des lavoirs à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des Chataigniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Chataigniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Chataigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Chataigniers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Chataigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Chataigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Chataigniers dans son marché local
Prix du 2 rue des Chataigniers par rapport à la voie
Sur rue des Chataigniers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 728 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 2 rue des Chataigniers se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Chataigniers par rapport à Nohanent et à Puy-de-Dôme
À Nohanent, le prix moyen des maisons atteint 2 490 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des Chataigniers se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Nohanent et 32.64 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nohanent a augmenté de 26.9 % sur 1 an et baissé de 4.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 818 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 962 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 900 € au 2 rue des Chataigniers à Nohanent, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 695 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 348 € en assurant vous-même les visites, ou 1 674 € si le professionnel les prend en charge.
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