3 rue des Petits Bois, 63830 Nohanent
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue des Petits Bois, affiche un prix moyen de 1 968 €/m².Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue des Petits Bois, 63830 Nohanent
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Nohanent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 186 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Farge à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire des lavoirs à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue des Petits Bois
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue des Petits Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue des Petits Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue des Petits Bois, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue des Petits Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue des Petits Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue des Petits Bois dans son marché local
Prix du 3 rue des Petits Bois par rapport à la voie
Sur rue des Petits Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 968 €/m². Avec un prix moyen de 1 968 €/m², le 3 rue des Petits Bois se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue des Petits Bois par rapport à Nohanent et à Puy-de-Dôme
À Nohanent, le prix moyen des appartements atteint 1 931 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue des Petits Bois se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Nohanent et 9.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue des Petits Bois à Nohanent
Le loyer moyen estimé au 3 rue des Petits Bois est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Nohanent, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nohanent a augmenté de 3.39 % sur 1 an et augmenté de 19.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 554 €/m² au premier semestre 2022 à 2 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 868 €/m² sur la période récente.
