3 Passage Pechaud, 63340 Nonette-Orsonnette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Pechaud, affiche un prix moyen de 1 895 €/m², identique à celui du n°7 mais inférieur de 1.3 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1804,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Passage Pechaud, 63340 Nonette-Orsonnette
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1804, situé dans le quartier Nonette-Orsonnette.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0456 - Feuille 2660ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 3 Passage Pechaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Pechaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Pechaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Pechaud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Pechaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Pechaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Pechaud dans son marché local
Prix du 3 Passage Pechaud par rapport à la voie
Sur Passage Pechaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 895 €/m², le 3 Passage Pechaud se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Pechaud par rapport à Nonette-Orsonnette et à Puy-de-Dôme
À Nonette-Orsonnette, le prix moyen des maisons atteint 1 628 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Passage Pechaud se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Nonette-Orsonnette et -6.14 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nonette-Orsonnette a augmenté de 13.47 % sur 1 an et augmenté de 66.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 726 €/m² au premier semestre 2020 à 3 000 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 435 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 750 € au 3 Passage Pechaud à Nonette-Orsonnette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 369 € en assurant vous-même les visites, ou 1 184 € si le professionnel les prend en charge.
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