2 Le Montel, 63220 Novacelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Le Montel, affiche un prix moyen de 692 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 6.96 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 2 Le Montel, 63220 Novacelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Novacelles.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Le Montel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Le Montel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Le Montel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Le Montel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Le Montel dans son marché local
Prix du 2 Le Montel par rapport à la voie
Sur Le Montel, le prix moyen des maisons s'établit à 682 €/m². Avec un prix moyen de 692 €/m², le 2 Le Montel se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Le Montel par rapport à Novacelles et à Puy-de-Dôme
À Novacelles, le prix moyen des maisons atteint 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Le Montel se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Novacelles et -57.47 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Novacelles a baissé de 37.84 % sur 1 an et baissé de 57.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au premier semestre 2020 à 1 594 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 086 €/m² sur la période récente.
