1 Le Montel, 63220 Novacelles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Le Montel, affiche un prix moyen de 647 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°2 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 1 Le Montel, 63220 Novacelles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Novacelles.
2 niveaux - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Ventes au 1 Le Montel
Les 2 ventes au 1 Le Montel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Le Montel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 1 Le Montel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Le Montel dans son marché local
Prix du 1 Le Montel par rapport à la voie
Sur Le Montel, le prix moyen des maisons s'établit à 682 €/m². Avec un prix moyen de 647 €/m², le 1 Le Montel se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Le Montel par rapport à Novacelles et à Puy-de-Dôme
À Novacelles, le prix moyen des maisons atteint 675 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Le Montel se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Novacelles et -60.23 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Novacelles a baissé de 37.84 % sur 1 an et baissé de 57.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 475 €/m² au premier semestre 2020 à 1 594 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 086 €/m² sur la période récente.
