18 Allée de la Forge, 63210 Olby
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Allée de la Forge, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Allée de la Forge, 63210 Olby
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Olby.
1 niveau - 491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0114 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont D'olby à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée de la Forge
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée de la Forge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée de la Forge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée de la Forge, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée de la Forge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée de la Forge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de la Forge dans son marché local
Prix du 18 Allée de la Forge par rapport à la voie
Sur Allée de la Forge, le prix moyen des maisons s'établit à 3 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 18 Allée de la Forge se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de la Forge par rapport à Olby et à Puy-de-Dôme
À Olby, le prix moyen des maisons atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée de la Forge se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Olby et 56.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Olby a augmenté de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 71.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 301 €/m² au premier semestre 2020 à 3 022 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 500 € au 18 Allée de la Forge à Olby, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 938 € en assurant vous-même les visites, ou 1 969 € si le professionnel les prend en charge.
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