12 Avenue de Gergovie, 63670 Orcet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Gergovie, affiche un prix moyen de 2 406 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°10 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 12 Avenue de Gergovie, 63670 Orcet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Orcet.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Guillaume à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 353 mètres
- - Ecole primaire Paul Bador à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Gergovie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Gergovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Gergovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Gergovie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Gergovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Gergovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Gergovie dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Gergovie par rapport à la voie
Sur Avenue de Gergovie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 406 €/m², le 12 Avenue de Gergovie se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Gergovie par rapport à Orcet et à Puy-de-Dôme
À Orcet, le prix moyen des maisons atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de Gergovie se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Orcet et 47.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcet a augmenté de 7.31 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 192 €/m² sur la période récente.
