2 Impasse des Forts, 63670 Orcet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Forts, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Impasse des Forts, 63670 Orcet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Orcet.
3 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Porte Du Four à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 396 mètres
- - Ecole primaire Paul Bador à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Forts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Forts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Forts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Forts, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Forts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Forts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Forts dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Forts par rapport à la voie
Sur Impasse des Forts, le prix moyen des maisons s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 2 Impasse des Forts se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Forts par rapport à Orcet et à Puy-de-Dôme
À Orcet, le prix moyen des maisons atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Forts se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Orcet et 40.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcet a augmenté de 7.31 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 192 €/m² sur la période récente.
