2 bis Impasse des Jardins, 63670 Orcet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse des Jardins, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Impasse des Jardins, 63670 Orcet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Orcet.
1 niveau - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Porte Du Four à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 513 mètres
- - Ecole primaire Paul Bador à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse des Jardins, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse des Jardins dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse des Jardins par rapport à la voie
Sur Impasse des Jardins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 2 bis Impasse des Jardins se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse des Jardins par rapport à Orcet et à Puy-de-Dôme
À Orcet, le prix moyen des maisons atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse des Jardins se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de Orcet et 7.38 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcet a augmenté de 7.4 % sur 1 an et baissé de 17.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 400 € au 2 bis Impasse des Jardins à Orcet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 710 € en assurant vous-même les visites, ou 1 355 € si le professionnel les prend en charge.
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