2 Impasse du Tourteix, 63670 Orcet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Tourteix, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du Tourteix, 63670 Orcet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Orcet.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0125 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tourteix à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 330 mètres
- - Ecole primaire Paul Bador à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Tourteix
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Tourteix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Tourteix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Tourteix, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Tourteix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Tourteix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Tourteix dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Tourteix par rapport à la voie
Sur Impasse du Tourteix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 514 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 2 Impasse du Tourteix se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Tourteix par rapport à Orcet et à Puy-de-Dôme
À Orcet, le prix moyen des maisons atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Tourteix se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Orcet et 18.47 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcet a augmenté de 7.4 % sur 1 an et baissé de 17.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 600 € au 2 Impasse du Tourteix à Orcet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 990 € en assurant vous-même les visites, ou 1 495 € si le professionnel les prend en charge.
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