3 Rd 978, 63670 Orcet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rd 978, affiche un prix moyen de 3 032 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°5 mais supérieur de 18.95 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rd 978, 63670 Orcet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Orcet à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1669 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Percedes à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 811 mètres
- - Ecole primaire Paul Bador à 857 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rd 978
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rd 978 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rd 978
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rd 978 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rd 978 dans son marché local
Prix du 3 Rd 978 par rapport à la voie
Sur Rd 978, le prix moyen des maisons s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 3 032 €/m², le 3 Rd 978 se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rd 978 par rapport à Orcet et à Puy-de-Dôme
À Orcet, le prix moyen des maisons atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rd 978 se situe 28.8 % au-dessus de la moyenne de Orcet et 50.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcet a augmenté de 7.4 % sur 1 an et baissé de 17.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 600 € au 3 Rd 978 à Orcet, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 580 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 790 € en assurant vous-même les visites, ou 1 895 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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