13 Rue Alexandre Rouel, 63670 Orcet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Alexandre Rouel, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 mais supérieur de 1.43 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 13 Rue Alexandre Rouel, 63670 Orcet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Orcet.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tourteix à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 101 mètres
- - Ecole primaire Paul Bador à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Alexandre Rouel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Alexandre Rouel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Alexandre Rouel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Alexandre Rouel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alexandre Rouel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Alexandre Rouel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Alexandre Rouel dans son marché local
Prix du 13 Rue Alexandre Rouel par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Rouel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 13 Rue Alexandre Rouel se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Alexandre Rouel par rapport à Orcet et à Puy-de-Dôme
À Orcet, le prix moyen des maisons atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Alexandre Rouel se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de Orcet et 52.45 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcet a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 192 €/m² sur la période récente.
