17 Rue de la Narse, 63670 Orcet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de la Narse, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Rue de la Narse, 63670 Orcet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Orcet.
1 niveau - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 651 mètres
- - Ecole primaire Paul Bador à 643 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de la Narse
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de la Narse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de la Narse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de la Narse, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Narse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de la Narse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de la Narse dans son marché local
Prix du 17 Rue de la Narse par rapport à la voie
Sur Rue de la Narse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 17 Rue de la Narse se situe 20.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de la Narse par rapport à Orcet et à Puy-de-Dôme
À Orcet, le prix moyen des maisons atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Rue de la Narse se situe 24.85 % en dessous de la moyenne de Orcet et -12.38 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcet a augmenté de 7.4 % sur 1 an et baissé de 17.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 450 € au 17 Rue de la Narse à Orcet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 423 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 211 € en assurant vous-même les visites, ou 1 106 € si le professionnel les prend en charge.
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