7 Rue de la Narse, 63670 Orcet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Narse, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°9 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue de la Narse, 63670 Orcet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Orcet.
1 niveau - 1 logement - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Porte Du Four à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 580 mètres
- - Ecole primaire Paul Bador à 570 mètres
Ventes au 7 Rue de la Narse
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Narse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Narse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Narse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Narse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de la Narse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Narse dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Narse par rapport à la voie
Sur Rue de la Narse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 7 Rue de la Narse se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Narse par rapport à Orcet et à Puy-de-Dôme
À Orcet, le prix moyen des maisons atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de la Narse se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Orcet et 3.91 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcet a augmenté de 7.4 % sur 1 an et baissé de 17.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 900 € au 7 Rue de la Narse à Orcet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 623 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge.
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