3 bis Rue des Vignes, 63670 Orcet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Vignes, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 et de n°3.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 bis Rue des Vignes, 63670 Orcet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 711 mètres
- - Ecole primaire Paul Bador à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Vignes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Vignes dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 3 bis Rue des Vignes se situe 31.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Vignes par rapport à Orcet et à Puy-de-Dôme
À Orcet, le prix moyen des maisons atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue des Vignes se situe 22.3 % en dessous de la moyenne de Orcet et -9.41 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcet a augmenté de 7.4 % sur 1 an et baissé de 17.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 450 € au 3 bis Rue des Vignes à Orcet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 286 € en assurant vous-même les visites, ou 1 143 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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