12 Rue des Vignots, 63670 Orcet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Vignots, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°14 et de n°3 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue des Vignots, 63670 Orcet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Orcet.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Guillaume à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 539 mètres
- - Ecole primaire Paul Bador à 586 mètres
Ventes au 12 Rue des Vignots
Une vente a été recensée au 12 Rue des Vignots. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Vignots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Vignots, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Vignots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Vignots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Vignots dans son marché local
Prix du 12 Rue des Vignots par rapport à la voie
Sur Rue des Vignots, le prix moyen des maisons s'établit à 1 865 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 12 Rue des Vignots se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Vignots par rapport à Orcet et à Puy-de-Dôme
À Orcet, le prix moyen des maisons atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Vignots se situe 26.21 % en dessous de la moyenne de Orcet et -13.97 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcet a augmenté de 7.4 % sur 1 an et baissé de 17.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 850 € au 12 Rue des Vignots à Orcet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 171 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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