31 Rue des Vignots, 63670 Orcet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Vignots, affiche un prix moyen de 2 151 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°33 mais supérieur de 9.91 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 31 Rue des Vignots, 63670 Orcet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Orcet.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Guillaume à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 660 mètres
- - Ecole primaire Paul Bador à 705 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Vignots
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Vignots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Vignots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Vignots, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Vignots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Vignots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Vignots dans son marché local
Prix du 31 Rue des Vignots par rapport à la voie
Sur Rue des Vignots, le prix moyen des maisons s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 151 €/m², le 31 Rue des Vignots se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Vignots par rapport à Orcet et à Puy-de-Dôme
À Orcet, le prix moyen des maisons atteint 2 352 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Vignots se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Orcet et 31.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcet a augmenté de 7.31 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 192 €/m² sur la période récente.
