11 Rue du Forez, 63670 Orcet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Forez, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Rue du Forez, 63670 Orcet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Orcet.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tourteix à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 342 mètres
- - Ecole primaire Paul Bador à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Forez
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Forez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Forez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Forez, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Forez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Forez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Forez dans son marché local
Prix du 11 Rue du Forez par rapport à la voie
Sur Rue du Forez, le prix moyen des maisons s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 11 Rue du Forez se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Forez par rapport à Orcet et à Puy-de-Dôme
À Orcet, le prix moyen des maisons atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Forez se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Orcet et 20.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcet a augmenté de 7.4 % sur 1 an et baissé de 17.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 800 € au 11 Rue du Forez à Orcet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 045 € en assurant vous-même les visites, ou 1 523 € si le professionnel les prend en charge.
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