2 Rue du Midi, 63670 Orcet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Midi, affiche un prix moyen de 1 712 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°4 mais inférieur de 13.67 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1600,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Midi, 63670 Orcet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1600, situé dans le quartier Orcet.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Porte Du Four à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 485 mètres
- - Ecole primaire Paul Bador à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Midi, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Midi dans son marché local
Prix du 2 Rue du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Midi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 712 €/m², le 2 Rue du Midi se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Midi par rapport à Orcet et à Puy-de-Dôme
À Orcet, le prix moyen des maisons atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Midi se situe 27.27 % en dessous de la moyenne de Orcet et -15.21 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcet a augmenté de 7.4 % sur 1 an et baissé de 17.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 600 € au 2 Rue du Midi à Orcet, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 280 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 140 € en assurant vous-même les visites, ou 1 070 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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