2 Rue Hector Berlioz, 63670 Orcet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°1 et du 5.75 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 Rue Hector Berlioz, 63670 Orcet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Orcet.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tourteix à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 68 mètres
- - Ecole primaire Paul Bador à 101 mètres
Ventes au 2 Rue Hector Berlioz
Une vente a été recensée au 2 Rue Hector Berlioz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hector Berlioz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 2 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 2 Rue Hector Berlioz se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hector Berlioz par rapport à Orcet et à Puy-de-Dôme
À Orcet, le prix moyen des maisons atteint 2 357 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Hector Berlioz se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Orcet et 40.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcet a augmenté de 7.54 % sur 1 an et baissé de 17.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 192 €/m² sur la période récente.
