7 bis Rue Vercingétorix, 63670 Orcet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Vercingétorix, affiche un prix moyen de 1 827 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction de 2022,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 bis Rue Vercingétorix, 63670 Orcet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Orcet.
1 niveau - 1 logement - 182 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie - Porte Du Four à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 408 mètres
- - Ecole primaire Paul Bador à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Vercingétorix
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Vercingétorix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Vercingétorix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Vercingétorix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Vercingétorix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Vercingétorix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Vercingétorix dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Vercingétorix par rapport à la voie
Sur Rue Vercingétorix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 885 €/m². Avec un prix moyen de 1 827 €/m², le 7 bis Rue Vercingétorix se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Vercingétorix par rapport à Orcet et à Puy-de-Dôme
À Orcet, le prix moyen des maisons atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Rue Vercingétorix se situe 22.39 % en dessous de la moyenne de Orcet et -9.51 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcet a augmenté de 7.4 % sur 1 an et baissé de 17.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 169 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 876 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 192 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 350 € au 7 bis Rue Vercingétorix à Orcet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 284 € en assurant vous-même les visites, ou 1 142 € si le professionnel les prend en charge.
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