2 allée Phidias, 63870 Orcines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 allée Phidias, affiche un prix moyen de 3 003 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2011,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 allée Phidias, 63870 Orcines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Orcines.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baraque (Boulangerie) à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 559 mètres
- - Ecole élémentaire privée Pensionnat Sainte Anne à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 2 allée Phidias
Aucune vente n'a été recensée au 2 allée Phidias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 allée Phidias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 allée Phidias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 allée Phidias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 allée Phidias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 allée Phidias dans son marché local
Prix du 2 allée Phidias par rapport à la voie
Sur allée Phidias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 003 €/m², le 2 allée Phidias se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 allée Phidias par rapport à Orcines et à Puy-de-Dôme
À Orcines, le prix moyen des maisons atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 allée Phidias se situe 13.11 % au-dessus de la moyenne de Orcines et 48.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcines a augmenté de 15.8 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 798 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 150 € au 2 allée Phidias à Orcines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 754 € en assurant vous-même les visites, ou 1 877 € si le professionnel les prend en charge.
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