8 chemin de la Pont Simade, 63870 Orcines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 chemin de la Pont Simade, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², identique à celui du n°6.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 chemin de la Pont Simade, 63870 Orcines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ternant Route De La Fontaine Du Berger à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 8 chemin de la Pont Simade
Aucune vente n'a été recensée au 8 chemin de la Pont Simade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 chemin de la Pont Simade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 chemin de la Pont Simade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 chemin de la Pont Simade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 chemin de la Pont Simade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 chemin de la Pont Simade dans son marché local
Prix du 8 chemin de la Pont Simade par rapport à la voie
Sur chemin de la Pont Simade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 8 chemin de la Pont Simade se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 chemin de la Pont Simade par rapport à Orcines et à Puy-de-Dôme
À Orcines, le prix moyen des maisons atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 chemin de la Pont Simade se situe 0 % en dessous de la moyenne de Orcines et 31.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcines a augmenté de 15.8 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 798 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 750 € au 8 chemin de la Pont Simade à Orcines, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 638 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 319 € en assurant vous-même les visites, ou 1 659 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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