2 chemin de la Vallée, 63870 Orcines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 chemin de la Vallée, affiche un prix moyen de 2 617 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 chemin de la Vallée, 63870 Orcines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Orcines.
1 niveau - 1 logement - 309 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De La Pierre Levée à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 chemin de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 2 chemin de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 chemin de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 chemin de la Vallée, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 chemin de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 chemin de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 chemin de la Vallée dans son marché local
Prix du 2 chemin de la Vallée par rapport à la voie
Sur chemin de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 617 €/m², le 2 chemin de la Vallée se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 chemin de la Vallée par rapport à Orcines et à Puy-de-Dôme
À Orcines, le prix moyen des maisons atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 chemin de la Vallée se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Orcines et 29.62 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcines a augmenté de 15.8 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 798 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 850 € au 2 chemin de la Vallée à Orcines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 271 € en assurant vous-même les visites, ou 1 636 € si le professionnel les prend en charge.
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