4 impasse du Berger, 63870 Orcines

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 629 €

de 1 266 € à 2 369 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 impasse du Berger, 63870 Orcines, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 25.14 % à celui du n°2 et de 25.1 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 4 impasse du Berger, 63870 Orcines

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Orcines.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000BR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fontanas à 167 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Anne à 1573 mètres
- Ecole élémentaire privée Pensionnat Sainte Anne à 1561 mètres

Ventes au 4 impasse du Berger

Une vente a été recensée au 4 impasse du Berger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

19 décembre 2022

159 700 €(1 717 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•93 m²

4 impasse du Berger, 63870 Orcines

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 impasse du Berger(2 176€)

1 impasse du Berger(2 175€)

3 impasse du Berger(2 177€)

1 bis rue de la Cascade(2 176€)

2 rue des Moulins(2 180€)

2 rue de la Cascade(2 481€)

4 rue de la Cascade(2 311€)

103 route des Dômes(2 483€)

Prix du 4 impasse du Berger dans son marché local

Prix du 4 impasse du Berger par rapport à la voie

Sur impasse du Berger, le prix moyen des maisons s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 4 impasse du Berger se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 impasse du Berger par rapport à Orcines et à Puy-de-Dôme

À Orcines, le prix moyen des maisons atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 impasse du Berger se situe 25.99 % en dessous de la moyenne de Orcines et -13.63 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcines baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 29.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 798 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

route de Royat, 63870 Orcines(2,224 €)

route des Dômes, 63870 Orcines(2,314 €)

rue de la Cascade, 63870 Orcines(2,320 €)

rue de la Tiretaine, 63870 Orcines(2,323 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 impasse du Berger

Les biens actuellement en vente autour du 4 impasse du Berger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.