2 route de Bordeaux, 63870 Orcines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 route de Bordeaux, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 route de Bordeaux, 63870 Orcines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1770, situé dans le quartier Orcines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 523 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Baraque (Boulangerie) à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 737 mètres
- - Ecole élémentaire privée Pensionnat Sainte Anne à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 2 route de Bordeaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 route de Bordeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 route de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 route de Bordeaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 route de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 route de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 route de Bordeaux dans son marché local
Prix du 2 route de Bordeaux par rapport à la voie
Sur route de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 640 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 2 route de Bordeaux se situe 14.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 route de Bordeaux par rapport à Orcines et à Puy-de-Dôme
À Orcines, le prix moyen des maisons atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 route de Bordeaux se situe 15.07 % en dessous de la moyenne de Orcines et 11.69 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcines a augmenté de 15.8 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 798 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 750 € au 2 route de Bordeaux à Orcines, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 638 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 819 € en assurant vous-même les visites, ou 1 409 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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