21 route de Bournazet, 63870 Orcines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 route de Bournazet, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°22 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 route de Bournazet, 63870 Orcines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Orcines.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bournazet à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 21 route de Bournazet
Aucune vente n'a été recensée au 21 route de Bournazet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 route de Bournazet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 route de Bournazet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 route de Bournazet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 route de Bournazet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 route de Bournazet dans son marché local
Prix du 21 route de Bournazet par rapport à la voie
Sur route de Bournazet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 21 route de Bournazet se situe 6.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 route de Bournazet par rapport à Orcines et à Puy-de-Dôme
À Orcines, le prix moyen des maisons atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 route de Bournazet se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Orcines et 23.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcines a augmenté de 15.8 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 798 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 100 € au 21 route de Bournazet à Orcines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 128 € en assurant vous-même les visites, ou 1 564 € si le professionnel les prend en charge.
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