26 route de la Baraque, 63870 Orcines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 route de la Baraque, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°24 et de n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 route de la Baraque, 63870 Orcines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Orcines.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quatre Vents à 183 mètres
Ventes au 26 route de la Baraque
Une vente a été recensée au 26 route de la Baraque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 route de la Baraque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 route de la Baraque, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 route de la Baraque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 route de la Baraque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 route de la Baraque dans son marché local
Prix du 26 route de la Baraque par rapport à la voie
Sur route de la Baraque, le prix moyen des maisons s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 26 route de la Baraque se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 route de la Baraque par rapport à Orcines et à Puy-de-Dôme
À Orcines, le prix moyen des maisons atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 route de la Baraque se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Orcines et 32.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcines a augmenté de 15.8 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 798 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 000 € au 26 route de la Baraque à Orcines, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 700 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 350 € en assurant vous-même les visites, ou 1 675 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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