2 bis route de Manson, 63870 Orcines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis route de Manson, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°2 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis route de Manson, 63870 Orcines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Orcines.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Font De L'arbre (Rte De Montrodeix) à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis route de Manson
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis route de Manson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis route de Manson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis route de Manson, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis route de Manson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis route de Manson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis route de Manson dans son marché local
Prix du 2 bis route de Manson par rapport à la voie
Sur route de Manson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 2 bis route de Manson se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis route de Manson par rapport à Orcines et à Puy-de-Dôme
À Orcines, le prix moyen des maisons atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis route de Manson se situe 21.92 % au-dessus de la moyenne de Orcines et 60.33 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcines a augmenté de 15.8 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 798 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 850 € au 2 bis route de Manson à Orcines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 046 € en assurant vous-même les visites, ou 2 023 € si le professionnel les prend en charge.
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