44 route de Manson, 63870 Orcines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 route de Manson, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², identique à celui du n°42 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
5 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 44 route de Manson, 63870 Orcines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Orcines.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montrodeix à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1047 mètres
Absence de ventes récentes au 44 route de Manson
Aucune vente n'a été recensée au 44 route de Manson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 route de Manson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 route de Manson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 route de Manson dans son marché local
Prix du 44 route de Manson par rapport à la voie
Sur route de Manson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 44 route de Manson se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 44 route de Manson par rapport à Orcines et à Puy-de-Dôme
À Orcines, le prix moyen des maisons atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 route de Manson se situe 20.6 % au-dessus de la moyenne de Orcines et 58.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcines a augmenté de 15.8 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 798 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 100 € au 44 route de Manson à Orcines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 003 € en assurant vous-même les visites, ou 2 001 € si le professionnel les prend en charge.
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