31 route des Puys, 63870 Orcines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 route des Puys, affiche un prix moyen de 3 404 €/m², supérieur de 12.08 % à celui du n°34 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 route des Puys, 63870 Orcines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Orcines.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Ste Anne à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 195 mètres
- - Ecole élémentaire privée Pensionnat Sainte Anne à 221 mètres
Ventes au 31 route des Puys
Une vente a été recensée au 31 route des Puys. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 route des Puys
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 route des Puys. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 route des Puys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 route des Puys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 route des Puys dans son marché local
Prix du 31 route des Puys par rapport à la voie
Sur route des Puys, le prix moyen des maisons s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 404 €/m², le 31 route des Puys se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 route des Puys par rapport à Orcines et à Puy-de-Dôme
À Orcines, le prix moyen des maisons atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 route des Puys se situe 28.21 % au-dessus de la moyenne de Orcines et 68.6 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcines a augmenté de 15.8 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 798 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 200 € au 31 route des Puys à Orcines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 255 € en assurant vous-même les visites, ou 2 128 € si le professionnel les prend en charge.
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