9 route des Puys, 63870 Orcines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 route des Puys, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 ter et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 route des Puys, 63870 Orcines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Orcines à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Limoges à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 357 mètres
- - Ecole élémentaire privée Pensionnat Sainte Anne à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 9 route des Puys
Aucune vente n'a été recensée au 9 route des Puys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 route des Puys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 route des Puys, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 route des Puys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 route des Puys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 route des Puys dans son marché local
Prix du 9 route des Puys par rapport à la voie
Sur route des Puys, le prix moyen des maisons s'établit à 3 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 9 route des Puys se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 route des Puys par rapport à Orcines et à Puy-de-Dôme
À Orcines, le prix moyen des maisons atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 route des Puys se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de Orcines et 53.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcines a augmenté de 15.8 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 798 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 850 € au 9 route des Puys à Orcines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 871 € en assurant vous-même les visites, ou 1 936 € si le professionnel les prend en charge.
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