31 rue de la Combe, 63870 Orcines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue de la Combe, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°30 et de n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 31 rue de la Combe, 63870 Orcines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Orcines.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Font De L'arbre (Rte De Montrodeix) à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 975 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue de la Combe
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue de la Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue de la Combe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 rue de la Combe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue de la Combe dans son marché local
Prix du 31 rue de la Combe par rapport à la voie
Sur rue de la Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 31 rue de la Combe se situe 4.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue de la Combe par rapport à Orcines et à Puy-de-Dôme
À Orcines, le prix moyen des maisons atteint 2 659 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 rue de la Combe se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Orcines et 70.16 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcines a augmenté de 15.98 % sur 1 an et baissé de 14.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 798 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
