31 rue de la Combe, 63870 Orcines

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 245 €

de 1 651 € à 2 974 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 rue de la Combe, 63870 Orcines, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°30 mais supérieur de 7.06 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1980,

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À propos du 31 rue de la Combe, 63870 Orcines

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Orcines.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0011 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Font De L'arbre (Rte De Montrodeix) à 161 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Anne à 1672 mètres
- Ecole primaire à 975 mètres

Absence de ventes récentes au 31 rue de la Combe

Aucune vente n'a été recensée au 31 rue de la Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 rue de la Combe(2 253€)

32 bis rue de la Combe(2 097€)

33 rue de la Combe(2 106€)

29 rue de la Combe(2 246€)

26 rue de la Combe(2 248€)

32 rue de la Combe(2 103€)

35 rue de la Combe(2 185€)

34 rue de la Combe(2 184€)

Prix du 31 rue de la Combe dans son marché local

Prix du 31 rue de la Combe par rapport à la voie

Sur rue de la Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 31 rue de la Combe se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 rue de la Combe par rapport à Orcines et à Puy-de-Dôme

À Orcines, le prix moyen des maisons atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 rue de la Combe se situe 2 % au-dessus de la moyenne de Orcines et 19.03 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcines baissé de 4 % sur 1 an et baissé de 29.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 798 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

chemin des Martinets, 63870 Orcines(2,299 €)

chemin du Bouvreuil, 63870 Orcines(2,291 €)

route de Manson, 63870 Orcines(2,295 €)

route du Puy de Dôme, 63870 Orcines(2,304 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 rue de la Combe

Les biens actuellement en vente autour du 31 rue de la Combe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.