9 rue de la Combe, 63870 Orcines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 rue de la Combe, affiche un prix moyen de 2 918 €/m², identique à celui du n°18 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 9 rue de la Combe, 63870 Orcines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Orcines.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Font De L'arbre à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1089 mètres
Ventes au 9 rue de la Combe
Une vente a été recensée au 9 rue de la Combe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
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Prix du 9 rue de la Combe dans son marché local
Prix du 9 rue de la Combe par rapport à la voie
Sur rue de la Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 918 €/m², le 9 rue de la Combe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue de la Combe par rapport à Orcines et à Puy-de-Dôme
À Orcines, le prix moyen des maisons atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue de la Combe se situe 9.91 % au-dessus de la moyenne de Orcines et 44.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orcines a augmenté de 15.8 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 798 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 2 293 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 900 € au 9 rue de la Combe à Orcines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 648 € en assurant vous-même les visites, ou 1 824 € si le professionnel les prend en charge.
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